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买房子,这四笔冤枉钱压根没有必要再白白送给开发商
来源:老米信息门户网 发表时间:2019-11-02 08:57:53
一般而言,楼盘还没有开盘之前,房企就是预先引导购房者上交一些钱款。没有预售许可证,开发商压根不能变相收取购房款。然而,在各地住建部官网上,楼盘的备案价与满抵之后的价格一模一样,几乎没有任何的“优惠”。

近年来,在各种因素的影响下,房价迅速上涨。然而,开发商、中介和房地产商永远不会觉得口袋里有太多的钱。因此,除了房屋总量之外,他们还经常向业主收取额外费用。然而,如果我们能在买房子之前对钱有一个粗略的了解,我们就不用付了。

虽然这些资金可能不多,即使与总房价相比,牛一也不过九毛。然而,目前最好像国王一样节约现金。毕竟,有时会有很多额外的项目,如果全部都交上来,就必须有数万美元。

首先,不需要支付的是大家伙或多或少知道的订阅费。一般来说,房地产还没有开放过,房屋企业是为了引导购房者提前支付一些钱。据相关工作人员介绍,认购金额越多,余额越有利,上限达到10%。然而,有过这方面经历的购房者可能会清楚地记得,开发商最终的履约情况远不如当初承诺的那么好。甚至,一些房地产公司根本不认识它。当然,法律不能保证支付这笔费用。没有预售许可证,开发商根本无法变相收取购房款。

第二,全额折扣。为了尽快收回资金,开发商有时会打着“预付4000元换10000元”的幌子然而,在官方网站上,住宅建设部门无处不在,房地产的创纪录价格与完全到货后的价格完全相同,而且几乎没有“折扣”。至于说,如果你遇到问题不想买,销售人员会用各种理由劝阻买家买房。那些选择购买更快住房的人将失去主动权,只能被动地接受所购住房可能存在的未完工或质量问题。

此外,契税。过去,契税几乎是由开发商征收和支付的。然而,对于房地产公司来说,缴纳契税有一个截止日期,有了这笔钱,他可以用它来建造尽可能多的建筑。当然,有时候事情并不像开发者想象的那么美好。他们通常无法在契税截止日期前赢回所有的契税资金。因此,一些房主的契税很可能已经过期。然而,这对开发人员没有伤害。相反,一旦业主没有缴纳契税,他需要承担所有的责任。因此,如果你能自己支付,最好不要要求别人支付。

最后,房产证的手续费。关于这项收费,许多城市明确规定,住房企业和机构不得收取,但许多小城市仍然保持这一习惯。一般来说,房产证的手续费只有几十美元左右,但许多房地产公司在“多回报,少补偿”的口号下要求购房者支付数百美元。个体开发商向业主索要数千美元。然而,撤退越来越难,弥补越来越少越来越容易。因此,如果你能自己支付,不要向开发者求助。

当然,除上述费用外,开发商、中介机构、物业等费用,如天然气开办费。在买房子之前,一个大家伙最好对费用有一个清楚的了解。

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